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　　住宅小区物业管理和生活极为密切，直接关系着大众的生活品质。但是目前住宅小区物业管理存在很多缺陷，部分小区的物业公司实力较差、信誉差、管理不善，经常会出现各种纠纷和投诉，得不到小区业主的认同，使得广大业主同物 业公司之间的矛盾冲突不断增加。因此需要构建制度保障+专业监管+财务透明+多元共治+智慧服务的全链条治理体系。只有当业主、物业、政府三方形成良性互动，才能实现从有居到优居的转变。未来的物业管理，应该是以契约精神为基础、以专业服务为核心、以智慧平台为支撑的新型社区治理模式。